En el límite entre los distritos bonaerenses de Lomas de Zamora y Esteban Echeverría crece un polo logístico con espacios para alquilar.
El mercado inmobiliario industrial continúa creciendo en el conurbano bonaerense. El sudoeste sigue atrayendo al sector del mercado inmobiliario industrial. La decisión de los inversores en estas épocas difíciles, que incluyen restricciones al cambio de divisas y a la importación, no fue impedimento para que se apueste por generar nuevos espacios confortables para la actividad.
Precisamente, en uno de los límites que separan los partidos de Lomas de Zamora de Esteban Echeverría, la inmobiliaria Toribio Achával comercializa dos centros logísticos premium.
El primero, el de Lomas, está listo para entregar y se encuentra sobre el Camino de Cintura y la calle M. Arbel, en un punto de fácil acceso. Son 8.000 metros cuadrados cubiertos, diseñados en un predio de 40 hectáreas que en el futuro puede transformarse en un complejo de los más amplios de la zona y la provincia.
Está próximo a la Universidad de Lomas de Zamora, y a su vez al centro de distribución de Coto como de la empresa de transportes Beraldi, "por lo que también contribuye a la demanda para orientar sus almacenamientos y posteriores traslados de mercancías por la zona ya que es de fácil acceso. Está a 7 km de la autopista Riccheri y a 8 de la autopista Ezeiza-Cañuelas", amplió Alejandro Simonetti, también del área de industrias de Toribio Achával.
La infraestructura está compuesta de la siguiente manera: piso en hormigón, fachada de ladrillos hasta los 3 metros de altura y metálica hasta el techo, a dos aguas con aislación térmica. Pisos alisados láser, playa de maniobras, parking de visitas, dársena tanto de salida como de entrada, de dos manos, con división central, sistema contra incendios por hidrante, alambrado olímpico y seguridad 24 horas.
Frente a este inmueble se encuentra el otro que aún está en obra y que posee frente a tres calles: M. Arbel, Lagos García y Los Andes. "Estimamos la conclusión de las obras de la primera etapa en breve. Se edifica sobre un terreno de 33.000m2 y pensamos desarrollar 15.000m2", adelantaron.
Para ambos complejos, Simonetti dijo que "dada la amplitud de la fracción y a los espacios verdes como parking visitas, caminos internos, jardines, playas de maniobras, y la topología de los depósitos, es amplio el destino, en cuanto a que será útil para la manufactura de aberturas, depósito logístico intermedio, laboratorios medicinales, entre otros rubros".
NG – 23 de abril 2013 / Fuente: La Nación – Sup. Inmuebles Comerciales
