La mayoria de los centros logisticos se localiza en la zona norte del Gran Buenos Aires. Sin embargo, ante el incremento del valor de los terrenos en esa region, la construcciOn fue extendiendose al Oeste y al Sur. La evoluciOn del sector de la construcciOn pudo observarse en la ediciOn 2012 de Expo Logistik, en la que estuvieron los principales referentes.
«Las empresas constructoras son un buen termometro de la actividad economica. Diversos sectores nos contratan para realizar obras, entre ellos, el industrial y el logistico. En ese sentido, el crecimiento en los Ultimos cinco afios de la construccion de centros logisticos premium fue constante», explico Luis Oyuela, presidente de Bautec, grupo que tiene 33 obras en ejecucion y estima finalizar 2012 con un crecimiento del 40% respecto del ario pasado.
Bautec cuenta con divisiones especializadas en estructuras, montajes y pisos. Sobre esta
Oyuela destac6 la reciente incorporaciOn de tecnologia. «Se invirtio en maquinaria, equipos y capacitacion. Tambien se adquirieron maquinas para reconstruir pisos con un grado importante de deterioro, que posibilitard refaccionarlos sin necesidad de demolerlos», indic6, y sefialo que «las restricciones al ingreso de productos del exterior llevaron al grupo a trabajar con proveedores nacionales para reemplazar aditivos que se importaban de Japan y macrofibras de Italia».
La divisiOn CMP, que forma parte del grupo desde 2001, se dedica al diserio y la fabricaciOn de estructuras metalicas y tiene su planta en Campana. Entre las ventajas de estas estructuras, Oyuela puso de relieve las cualidades «fiexibles y livianas, con las que se aprovecha mejor el espacio al ganar en altura para el almacenamiento y el tem¬po de termination del trabajo es menor respecto de los sistemas tradicionales».
Desde Santa Fe
En tanto, en Cinter, firma asentada en Santa Fe, se registro un importante crecimiento de la demanda en los Ultimos arios, en especial de empresas de mineria, industriales, logistica y agroindustriales, que incluyen construcciones portuarias en la zona de Rosario.
«Las comparilas agroindustriales tienen diferentes necesidades de producci6n y almacenamiento; se hicieron centros para acopio de granos, fertilizantes y agroquimicos, plantas para elaboration de
Las restricciones al ingreso de productos del exterior Ilevaron al grupo a trabajar con proveedores nacionales para reemplazar aditivos que se importaban de Jap6n y macrofibras de Italia», serial() Luis Oyuela, presidente de la constructors Bautec aceites y tambien se trabajO en puertos», explico Martin Mauri, gerente de Contratos.
La empresa, que tambien tiene una planta en San Juan, fabrica estructuras metalicas y construye bajo el sistema llave en mano y, ademas, tiene un departamento de ingenieria para el desarrollo de sus obras. «En Cinter se realizan diversas tareas, entre ellas, disefio, ingenieria, fabricaciOn, montaje. En fabricacion de estructuras metalicas, la producciOn se duplico respecto de 2008», sefialo Mauri.
Agree, que «con estas estructuras construimos un hotel, estadios deportivos, centros logisticos, plantas industriales. El mercado creci6 a partir de los 90 y su desarrollo continua». La compariia exporta estructuras a Uruguay, Brasil, Ecuador, Bolivia, entre otros paises de America latina
Dinamicos
Por su parte, Hormetal, del grupo Ostapovich, con planta industrial en Garin, en la que fabrican las estructuras metalicas, registre un crecimiento del 30% en 2011. «Los Ultimos afios fueron de un importante dinamismo, con pedidos de diversos sectores. Mientras el consumo siga alto se necesitaran espacios para producir y almacenar, por to cual conti¬nua la demanda de la industria, el comercio y la logistica. Lo que se advierte es un retroceso en la
demanda de proyectos por parte de inversores, del exterior que tenian como objetivo construir para alquilar y girar las utilidades. Las restricciones en el mercado cambiario generaron incertidumbre», explico Pablo Ostapovich, presidente de la firma.
La empresa invirtio en la compra de maquinaria para hacer estructuras y pisos, y el directivo serial() que exportan estructuras que fabrican en la Argentina hacia Uruguay y Brasil, donde tienen oficinas. Entre los cambios en la construccion, Ostapovich destace «el avance de las estructuras de alma Rena: son livianas, permiten mucha iluminacion y ventilaciOn. Y lo que se construye en la Argen¬tina este. al mismo nivel que en los paises centrales. La evoluciOn en el sector de la construccion fue importante en la Ultima decada».
A su vez, Roberto Mollo, gerente comercial de Hormetal, describio
una de las conferencias que ofrecio durante la exposition que %a de las tendencias en el mundo es la «construcciOn de edificios arnigables con el medio ambiente» y sostuvo que esa tendencia «tambien llega al pais». Agreg6 que en los Ultimos afios crecio la demanda de centros logisticos premium, en los cuales «se pide cada vez Inas altura de techos, superiores a los ocho metros, pisos resistentes a usos intensivos y cargas pesadas, instalaciones contra incendios, oficinas de soporte, entre otros, que aumentaron la calidad, eficiencia y seguridad de estos establecimientos».
Desde ingenieria Berce, donde realizan proyectos de obra para una amplia variedad de clientes, de empresas logisticas, hipermercados y plantas industriales, su gerente general, Luis Berce, selial6 que «en el crecimiento de la demanda en los ultimos tres arios se destacan los supermercados mayoristas en el interior del pais y las compafiias agroindustriales, ademas de los centros logisticos». No obstante, dijo que «en los Ultimos meses se observa una desaceleracion en la demanda, con proyectos entregados, pero con una ejecucion que se posterga».
