replica el concepto de las zonas de actividades logisticas europeas
Con la expectativapuesta en generar un «importante irnpacto» en la actividad logistica, el Grupo Andreani destaca que la «seguridad, conectividady fiexibilidad» son los tres pilares en los que se fund6 la idea para encarar Norlog, predio de100 hectamas ubicado en el partido bonaerense de Tigre, que estadisenado como una plataforma «destinada al movimiento y almacenamiento de mercaderias y a la radicaci6n de industrias livianas, con una infraestructura de base y tecnologica de primer nivel internacional», detallan desde la compallia.
Inspirada en las zonas de actividades logisticas europeas, como la de Zaragoza o la del interpuerto de Bologna, el proyecto 10 inici6 Sherwood una unidad inmobiliaria del grupo a mediados de 2012 y, segtin las previsiones de sus responsables, la primera etapa de infraestructura para 37 hectareas, con electricidad, gas, desagues, tendido de servicios y un anillo de fibra optica concluird en diciembre.
Dentro de ese sector se dibu aron16 parce
las de 10,15y20.000 metros cuadrados, de las cuales cuatro fueron adquiridas por la unidad logistica del grupo, que mudard all su central de transferencias hoyubicada sobre el ramal Campana de la autopista Panamericana, cerca del nuevo emprendimiento en la que trabajaran unos 300 camiones diarios.
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Las 37 hectareas de infraestructura fmalizada, consideradas como primera etapa de la obra, requitieron una inversion cercana a los US$ 22 millones, mientras que la obracompleta demandard una inversion total de mas de US$ 400 millones, de acuerdo con los calculos difundidos durante el inicio de las obras.
«La obra de Andreani esta en etapa de movimiento de terra y se terminard en el segundo semestre de 2014; per° tambien hay otros tres lotes adjudicados para un laboratorio, una fabrica de envases y un importador, con to que se coloco el 50% de la oferta de esta etapa», explic6 Pablo Andreani, director general de Sherwood y responsable del proyecto.
El empresario explic6 que dentro de ese sector «hayotro lote de15.000 metros cuadrados, destinado azona comercial para abastecer a las industrias y operadores de Norlog. Porque el objetivo es que la plataforma tenga su propia prestaciOn de servicios».
Zonas comerciales
Ademas, en la planificacion se previeron dos zonas comerciales residenciales sobre ambos frentes, una de tres hectareas hacia la avenida PresiOente Peron y otra de 25 hectireas, sobre el cceso Bancalari, frente a Nordelta, para disthinuir el impacto hacia zonas vecinas. Pero, ademas, el ingreso al predio se realizara. sobre unanueva calle de cuatrovias, con bulevar con palmeras caracteristico del partido bonaerense de Tigre que comenz6 a construir Bautec, responsable de casi 60% de la obra.
A esa calle lateral se accedera por un distribuidor rotacional desde la ex ruta 9, de la cual el tinico ingreso estard a 500 metros. Esto coniribuird a la seguridad del predio que se rodeo de una malla galvanizada montada sobre m encofrado antivandalico, con serpentina superiorycamaras de video, ademas de una plantaciOn de pinos leylandii que lo aislaran visual y actisticamente del entomb.
En cuanto a la flexibilidad, Eduardo Munitz, gerente comercial del emprendimiento, explico que, dada las exigencias del municipio, «los lotes de 10.000 metros cuadrados tendran una superficie edificable en una sola planta de 6000 metros cuadrados, que se incrementaran con la posibilidad de encarar uno o dos pisos hacia arriba», segu’ n los estudios realizados por la consultora Oscar Grimauxy Asociados SAT.
Sobre la conectividad, los directivos destacaron la cercania con la Panamericana, desde la que se podra acceder por la avenida Henry Ford, por la ruta 27 o por el ingreso del ki1Ometro 40. Este fue uno de los motivos para la elecciOn del lugar, ya que, reconoci6 Andreani, «no hay mucho espacio en zona norte y hay una necesidad concreta de las empresas de contar con depOsitos triple A de buena categoria, con seguridad». •
Redaccion Expotrade
